Votre bien immobilier en Thailande
est-il en conformite ?
Nominees, Ltd dormante, location sans licence... En 2 minutes, decouvrez votre niveau de risque et les actions a prendre.
Comment ca marche ?
Repondez
7 questions simples sur votre bien, sa structure juridique et vos activites de location.
Decouvrez
Score de risque instantane avec un diagnostic clair : conforme, zone grise ou critique.
Agissez
Recommandations personnalisees et acces a notre reseau d'experts verifies.
Les 3 niveaux de risque
Notre algorithme analyse votre situation sur 4 axes : structure juridique, activite locative, conformite administrative et historique.
Conforme
Score 0-30
Votre situation est en ordre. Maintenez votre vigilance avec un audit annuel.
Zone grise
Score 31-70
Des ajustements sont necessaires pour securiser votre investissement. Agissez dans les 30 jours.
Critique
Score 71-100
Risque eleve de sanctions. Consultation urgente recommandee avec un expert juridique.
Les erreurs qui coutent cher
Actionnaires nominees dans la Ltd
Utiliser des prete-noms Thai comme actionnaires majoritaires est illegal depuis 2006. Amende + dissolution possible.
Location Airbnb sans licence TAT
La location courte duree sans licence de la Tourism Authority of Thailand expose a des amendes de 500 000 THB.
Ltd dormante non radiee
Une societe sans activite accumule des penalites fiscales. Apres 5 ans : radiation forcee + responsabilite personnelle.
Revenus locatifs non declares
Les plateformes partagent les donnees avec le fisc Thai. Les controles se multiplient depuis 2024.
Structure inadaptee au type de bien
Un terrain au nom d'un etranger via une Ltd est le signal d'alerte numero 1 pour le Land Office.
Protegez votre investissement
Ne laissez pas un probleme de conformite mettre en danger votre patrimoine en Thailande. Le test est gratuit, les consequences d'un controle ne le sont pas.
Commencer le test maintenant